Haus in Zwangsverwaltung-kann Mietvertrag gekündigt werden?

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29.03.2006, 14:31

MarS64

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Haus in Zwangsverwaltung-kann Mietvertrag gekündigt werden?

Hallo *,

ein vor 6 Jahren gekauftes und seitdem vermietetes Haus kann vom Besitzer B nicht mehr bezahlt werden und wird nun von Z zwangsverwaltet.

Mieter M hat damals einen Mietvertrag auf 10 Jahre Dauer abgeschlossen (6 Jahre sind vorbei). Nun möchte er jedoch vorzeitig ausziehen (aufgrund der Zwangsversteigerung in unbestimmter Zeit).

Darf M vom neuen Mietrecht Gebrauch machen und den Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündigen? Oder gilt die Regelung des alten - heute nicht mehr möglichen -Dauermietvertrages "ohne Grund" trotzdem weiter, incl. alter Kündigungsfristen von 6 bzw. 9 Monaten? Kann die Kündigung außerdem vom Zwangsverwalter Z abgelehnt werden bzw. die Kündigungsfrist nach altem Recht gefordert werden?

Gruß
MarS64

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