Geringere Miete vereinbart - Vermieter will rückgängig machen

[SojiB]

Guten Abend!

Mal angenommen ein Mieter unterschreibt ganz ordnungsgemäß den Mietvertrag, ersucht aber 2 Jahre später die Hausverwaltung schriftlich darum die Miete zu verringern. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer wird dies(schriftlich)akzeptiert und bestätigt. Der Mieter zahlt ab sofort weniger Miete, was auch nicht reklamiert wird. 6 Monate später teilt die Hausverwaltung schriftlich mit, der Eigentümer würde auf die ürsprüngliche Miete bestehen und ab sofort wäre der "volle" Betrag zu zahlen.

Geht das?
Gilt der Briefwechsel zum Mietnachlass nicht als Vertragsabänderung?

Vielen Dank (schon mal im Voraus) für alle Antworten und einen schönen Abend!

[Ara1]

Zitat von SojiB

Gilt der Briefwechsel zum Mietnachlass nicht als Vertragsabänderung?

das kann man mit Sicherheit so sehen. Auch die mehreren nicht reklamierten niedrigeren Mietzahlungen sind ein starkes Indiz dafür.

[772]

Zustimmung - es sei denn, aus dem Schriftwechsel ginge irgendwie "vorübergehend" hervor.

Edit: Der Vermieter könnte auch auf die Idee "Mieterhöhung" kommen...

[Ron-Wide]

Nach Rücksprache mit dem Eigentümer wird dies(schriftlich)akzeptiert und bestätigt

Diese dann einvernehmliche Änderung des Mietvertrages kann der Vermieter nicht einseitig zurücknehmen.

[schielu]

Ich stimme meinen Vorschreibern zu! Es sei denn, der Mietverminderung hätte ein Umstand zugrunde gelegen, der inzwischen weggefallen ist.