Ein Vermieter, der nach erfolgter Übergabe inkl Protokoll Kleinreparaturen anführt

[fandagiro]

Hallo nochmal,

die Fragerei nimmt leider kein Ende. Aber es naht nichtsdestotrotz.

Mal angenommen, ein Vermieter schickt einem Mieter nach erfolger Wohnungsübergabe und dazugehörigem Protokoll, auf dem keine Schäden vermerkt sind, plötzlich eine Rechnung über Kleinreparaturen wie beispielsweise einen ausgetauschten Duschkopf und einen ersetzten Wasserhahn (nur Material, keine Arbeit) und verlangt Ersatz seiner Auslagen. Die Teile wurden laut Rechnungen zwei bis drei Monate nach Auszug des Mieters erst gekauft.

Wäre diese Vorgehensweise rechtens? Könnte der Mieter nicht diese Forderungen leicht zurückweisen, indem er auf das Übergabeprotokoll verweist und zudem auf die verstrichene Zeit, die wenigstens zweifeln lässt, daß die angeblichen Mängel durch Nutzung des Mieters entstanden sind?

Danke nochmals,

Fandagiro

[Ron-Wide]

Mit seiner Unterschrift in dem Übernahmeprotokoll hat der Vermieter die schadenfreie Übernahme bestätigt.

[fandagiro]

Naja, das sehe ich auch so. Danke jedenfalls

[schielu]

Das Übergabeprotokoll hat deklaratoeische Wirkung. Jegliche Nachforderungen sind ausgeschlossen!