Darf Mieter Nebenkosten in Raten zahlen?

[Jane35]

In meinem Beitrag vom 4.1.07 berichtete ich von Mieterin,die von Vermieter im Zeitraum vom 31.12.07 abends-1.1.07 nachmittags die NKAbrechnung 2003-2005 erhielt,ohne Stempel,ohne alles.Mieterin schrieb Vermieter einen Brief das sie auf die Forderungen nicht eingeht,2003-2004 eh verjährt und 2005 nur wenn Beweis das Abrechnung noch 31.12. im Briefkasten.Heute erhielt Mieterin erneut Brief von Vermieter,das Kurierdienst den Brief am 31.12. brachte,Adresse und Tel.nr.als Beweis dabei.Also nun ist Abrechnung für 2005 doch fällig.WIE lang hat Mieterin Zeit zum zahlen,wills vom Mieterbund erst mal prüfen lassen,und darf Vermiter die Zahlung mit einmal verlangen?Für die Abrechnung 2003-2004 appelierte Vermieter an die Kulanz der Mieterin,denn er weis er kann sie nicht mehr geltend machen.Muss Mieterin Kulant sein?
Vielen Dank schonmal im vorraus
für hoffentlich viele Meinungen!!!
LG Jane35

[HVW]

Hallo

ja, der Vermieter darf die Zahlung auf einmal verlangen.
Ja, er kann sich auf Ratenzahlung einlassen - muss aber nicht.

Nein, die Mieterin muss nicht kulant sein.
Verjährt ist verjährt und wer zu spät kommt, den bestraft das Leben.
Jeder Vermieter kennt die Problematik mit verspäteten Abrechnungen, also sollte man diese auch fristgerecht abschicken.

Zeigt sich die Mieter jetzt nicht kulant, wird der Vermieter sich auch auf keine Ratenzahlung einlassen.

Ist die Mieterin jedoch zahlungswillig, sollte dies dem Vermieter mitgeteilt werden, entsprechende Raten angeboten und die auch pünktlich gezahlt werden. Das nimmt dem Vermieter die Möglichkeit rechtliche Schritte einzuleiten.

Gruß

[CAM]

Ich moechte hier dann doch einmal die Frage aufwerfen, ob eine am Samstag, d. 31.12.06, abends in den Briefkasten eingeworfenen Sendung tatsaechlich noch als am 31.12. zugegangen gilt. War da nicht auch noch was mit "postueblichen Zeiten"?

Gruss
CAM

[HVW]

Hallo

dieses Thema wurde in verschiedenen Foren mehr als ausführlich diskutiert, Resultat, da der nächste Werktag der 2.1. war gilt die Abrechnung als zugestellt.

Gruß

[Jane35]

Vielen Dank für den Tip mit den angebotenen Raten.Mieterin wird nächste Woche prüfen lassen ob Berechnung stimmt,dann werden dem Vermieter Raten mitgeteilt,aber nur für 2005.2003 und 2004 sind gegessen.


Vielen Dank,LG Jane35

[Pro]

Zitat von HVW

dieses Thema wurde in verschiedenen Foren mehr als ausführlich diskutiert, Resultat, da der nächste Werktag der 2.1. war gilt die Abrechnung als zugestellt.

Falsch. Der 31.12.2006 war ein Sonntag und somit kein Werktag. Die Zustellung hätte also spätestens am 30.12.2006 bis Mittag erfolgen müssen. Der Kurierdienst brachte die Rechnung am 31.12.2006, somit zu spät. Der Sonntag ist kein Werktag.

Im übrigen hatte dies Atlantis in dem letzten Beitrag vom 04.01.07 auch schon geschrieben.

[HVW]

Hallo

letztentlich war der 31.1. Sonntag, also gilt der nächste Werktag, 1.1. , war aber ein Feiertag, demnach gilt der darauffolgende Werktag 2.1.

Gruß

[Pro]

Ich revidiere meine Meinung und erweitere mein Wissen und gebe HVW recht. Siehe § 193 BGB.

[HVW]

Hallo Pro

ansonsten hätte ich dich auf dein posting von heute 8.51 Uhr "Verspätete Nebenkostenabrechnung" verweisen müssen

Gruß

[Pro]

Zitat von HVW

ansonsten hätte ich dich auf dein posting von heute 8.51 Uhr "Verspätete Nebenkostenabrechnung" verweisen müssen

Ja nun ist doch gut. Der § war dir doch auch fremd, sonst hättest du ihn ja aufgeführt. Und müssen muss man garnichts.

Zitat von HVW

letztentlich war der 31.1. Sonntag

Ps: man schreibt letztendlich.