Dachdämmung

[randomizer]

Vermieter hat Teile vom Dach nachgedämmt. Massiv Glaswolle plus Folie drüber gelegt. Dies ist lose über den Dachboden gemacht worden. Des weiteren ist aber zur Außenwand 10 cm Luft gelassen worden und somit null effektiv der Meinung der Mieter nach. Ist das eine Sanierung? Gilt dann ENEV100? Was kann Mieter veranlassen, da diese ja offensichtlich nicht beachtet wurde?

[Ron-Wide]

Wenn dem Mieter dadurch ein Nachteil in seinem Wohnwert entstanden ist, könnte er die Angelegenheit als Mangel (muss aber bewiesen sein) dem Vermieter melden und die Miete mindern.

Ein Mieter kann dem Vermieter nicht vorschreiben, was der unter "Sanierung" zu verstehen hat. Wenn der Mieter unbedingt möchte, bleibt es ihm unbelassen z.B. über ein Gutachten dem Vermieter ein Fehlverhalten nachzuweisen.

[randomizer]

Dem Mieter ist dadurch kein Vorteil entstanden. Windundicht sind die Wohnungen weiterhin. Das lässt sich ja ganz einfach per Thermografie nachweisen.

[Ron-Wide]

Zitat von randomizer

Dem Mieter ist dadurch kein Vorteil entstanden. Windundicht sind die Wohnungen weiterhin. Das lässt sich ja ganz einfach per Thermografie nachweisen.

Ich verstehe immer weniger, was diese Beiträge überhaupt sollen.
In diesem Unterforum befasst man sich mit Mietrecht!

[772]

Zum Mietrecht:

Eine Modernisierung, die auf die Miete umgelegt werden könnte, sollte wohl einen positiven Effekt haben, sei es optisch, technisch, dämmungsmäßig...
Teure Schlampereien sollten mMn als unangemessen anzweifelbar sein.

[schielu]

Zitat von 772

Eine Modernisierung, die auf die Miete umgelegt werden könnte, sollte wohl einen positiven Effekt haben, sei es optisch, technisch, dämmungsmäßig...
Teure Schlampereien sollten mMn als unangemessen anzweifelbar sein.

Richtig! Allerdings stellt sich die Frage ob der Vermieter überhaupt was deswegen auf den Mieter "umlegen" will?

[randomizer]

Zitat von schielu

Richtig! Allerdings stellt sich die Frage ob der Vermieter überhaupt was deswegen auf den Mieter "umlegen" will?

Der VM hat bereits eine Mieterhöhung angekündigt. Die Frage ob die Schlamperei der "Dämmung" so erlaubt ist stellt sich wohl eher unter der Rubrik Baurecht oder wo gehört das hin?

[Ron-Wide]

Zitat von schielu

Richtig! Allerdings stellt sich die Frage ob der Vermieter überhaupt was deswegen auf den Mieter "umlegen" will?

Genau! Und deshalb stellt sich ja die Frage, was der TE überhaupt will. Er spricht von Sanierungen die keinerlei Einfluss auf seinen Vertrag haben.
Von Mieterhöhung wegen Modernisierung war bisher nicht die Rede.

Und ob das schlampige Arbeit ist, interessiert hier auch niemanden. Oder erwartet der TE tatsächlich eine Ferndiagnose?

Dieser Beitrag und auch mindestens noch zwei weitere, deuten direkt auf einen echten Fall hin.
Mein Eindruck: Der TE versucht seinem Vermieter eins auszuwischen und benutzt dazu die Fachkenntnisse einiger User unseres Forums, anstatt einen Anwalt einzuschalten.

[randomizer]

Das sind alles nur Spekulationen Ron-Wide. Die anderen Beiträge haben mit diesem nichts gemein und sind nur rein fiktiv. In den anderen fiktiven Fällen würde man um einen Anwalt gar nicht herumkommen.