Bürgschaftskaution durch Bank

[svenson11]

Hallo!

Folgender Sachverhalt: Ein Mieter hat eine Bürgschaftskaution für die Miete von seiner Bank erhalten. Aufgrund diverser Schwierigkeiten ist der Mieter eine Miete im Rückstand. Nun droht der Vermieter die Bank zu benachrichten. Welche Konsequenzen könnten dem Mieter drohen? Wäre es möglich, dass der offene Mietrückstand womöglich in Raten bei der Bank beglichen werden können? Eine Ratenzahlung wurde durch den Vermieter abgelehnt.

Bitte um Hilfe!
Danke!

[772]

Ist es eine Kautionsbürgschaft oder eine Mietbürgschaft?

[Ron-Wide]

Der Vermieter könnte sich, wenn dies so einfach mit der Bank abgewickelt werden könnte, aus der Kaution bedienen.
Anschließend ist die Kaution wieder aufzufüllen.

Erreichen die Zahlungsrückstände die Höhe von mehr als einer Monatsmiete, dann droht eine fristlose Kündigung.

[svenson11]

es handelt sich um eine kautionsbürgschaft. der mieter ist mittlerweile aus der wohnung verzogen. offen ist nur noch die eine miete, die er derzeit nicht in einer summe zahlen kann.

demnach kann der vermieter nicht mit kündigung oder ähnlichem drohen. die frage ist nur, ob es für den mieter hinsichtlich seiner bank konsequenzen hat.

[772]

Mietrechtlich betrachtet, kann der fiktive Vermieter sich die fehlende Miete aus der Kaution bzw. Bürgschaft holen - für solche Forderungen sind diese Einrichtungen da. Klar ist auch, dass die Bank das Geld vom Mieter zurückerhalten will. Das ist die mindeste Konsequenz der Bank - Details sollte der Mieter / Kunde ggf. mit der Bank besprechen.

[schielu]

M.W. wird der Vermieter die Bürgschaft nur gänzlich in Anspruch nehmen jönnen. Teilweise geht nicht. Den nicht verbrauchten Anteil muss er dann anderweitig anlegen und Auffüllung durch den Mieter verlangen.