Antennenanlage in Mehrfamilienhaus

[der Hans]

Hallo, und gleich ein anderer Fall. Ein Mieter bezieht eine neue Wohnung, es wird ein neuer Vertrag mit einem Funk-und Fersehanbieter geschlossen, ein Vertrag über digitalen Fernsehempfang ( Verträge über analogen Empfang werden nicht mehr gemacht ). Die Hausanlage ist aber für digitalen Empfang nicht kompatibel, so dass der neue Mieter die Hausanlage auf eigene Kosten umrüsten bzw. modernisieren lässt. Eine Investition wovon alle Mieter profitieren. Weder der Vermieter noch die Mieter im Haus möchten sich finanziell daran beteiligen. Eine nur für den neuen Mieter zu installierende Antennenleitung wäre mit unverhältnismäßig hohen Kosten verbunden. Nun denn, der neue Mieter kann digitalen Empfang genießen, bezahlt dafür, aber alle anderen können es auch, aber eben ohne zu bezahlen. Nun fragt sich der neue Mieter, sollte einmal der Tag des Auszugs kommen, darf er dann die Neuinstallation ( wozu auch diverse Verstärker gehören ) wieder rückgängig machen ? Den anderen Mietern einfach "den Hahn" wieder zudrehen, so dass wieder nur analoger Empfang möglich ist ? Ich glaube ja, denn alles, was installiert wurde, bleibt sein Eigentum, solange sich keiner daran beteiligt. Und dieses Eigentum kann der Mieter bei einem eventuellen Auszug auch wieder mitnehmen, richtig ?
Mich würde Eure Meinung dazu interessieren, aber bitte nicht mit den Worten."Schön blöd...".
Das der Mieter schön blöd ist weiß er selber und mußte nun auch noch die traurige Erfahrung machen, dass in dieser Gesellschaft das Sprichwort: "Geben ist seliger als nehmen" so nicht mehr existiert. Heute heißt es eben: "Nehmen ist seliger als geben". Traurig aber wahr.
Gruß Hans

[snibchi]

Zitat von der Hans

Verträge über analogen Empfang werden nicht mehr gemacht

Reden wir über Kabel oder terristischem Empfang? Welcher Anbieter?
Was steht im MV bzgl Antennenanlage und was in den Mietnebenkosten?

[der Hans]

...ich weiß nicht, ob ich das hier sagen darf, es ist ein Vertrag mit "Kabel-Deutschland". Die bestehende Antennenanlage ist schon so lange installiert, wie dieses Haus steht. Also mal laienhaft gesprochen: Kabel von Staße rein ins Haus und dann über einen Verstärker verteilt auf 6 Mietparteien. Wie schon angesprochen reichte aber die Verstärkerleistung nicht aus, digitalen Empfang zu ermöglichen. Es wurde ein neuer Verstärker ( wirkt dann auf alle Anschlüsse im Haus ) sowie eine neue Anschlußdose in der Wohnung des Mieters installiert. Fernsehempfang ist Mietersache, wird weder im Mietvertrag noch in den Nebenkosten aufgeführt. Also nichts zu zahlen an den Vermieter. Deshalb meint der Mieter auch, dass, wenn er wieder auszieht, alles wieder abbauen darf, dann eben nur wie bisher analoger Empfang zur Verfügung steht. Der Mieter hatte es nur gut gemeint, da, wie er von KD erfuhr, in absehbarer Zeit nur noch digitaler Empfang möglich sei. Hier wäre es ein Abwasch gewesen, hätten sich 6 Mietparteien an den Kosten beteiligt, aber wahrscheinlich wollen sie, wenn der Mieter auszieht und den Verstärker mitnimmt, lieber jeder selbst die Investition von ca. 350,00 € tragen. So wäre jeder mit ca. 60,00 € davongekommen. Man kann halt keinen zu seinem Glück zwingen.
Der Vermieter hält sich aus allem raus, ist auch sein gutes Recht, hat er ja schließlich ( so glaube ich zumindest ) nur dafür zu sorgen, dass Fernsehempfang überhaupt möglich ist. Und analoger Empfang ist möglich in allen Wohnungen. Nur, wenn der neue Mieter eben nur einen Vertrag über digitalen Empfang mit KD abschließen kann, den auch bezahlen muß, so möchte er auch diese Empfangsmöglichkeit nutzen, ergo, die bestehende Hausanlage für digitalen Empfang kompatibel machen.
So, und wenn dieser Mieter wieder auszieht, wird er den Verstärker sowie die Anschlußdose wieder entfernen, den alten Zustand wieder herstellen, und im ganzen Haus ist wieder nur analoger Empfang
( wer weiß wie lange noch und mit verminderter Leistung - ergo - weniger Kanäle ) verfügbar.
Nun ja, dem Mieter soll es dann egal sein.
Gruß Hans

[snibchi]

Zitat von der Hans

So, und wenn dieser Mieter wieder auszieht, wird er den Verstärker sowie die Anschlußdose wieder entfernen, den alten Zustand wieder herstellen, und im ganzen Haus ist wieder nur analoger Empfang

So wäre es unter den gegebenen Umständen richtig.

Wer weiß, vielleicht machen die Mitmieter dann ja zu gegebener Zeit dem Mieter ein Angebot.

[der Hans]

...das bleibt abzuwarten, glaube es aber nicht. Der Mieter wurde zwar nett und freundlich als "der Neue" aufgenommen, es ist auch ein super Verhältnis unter den Mietparteien, aber denen blickt nicht der vielbeschriebene Schalk, eher der blanke Geiz aus den Augen.
Gruß Hans

[marcus.summer]

Ist über die neue Anlage für die anderen Mieter der Empfang in der bisherigen Weise eigentlich noch möglich?
Wenn nein, warum sollen sie gezwungen werden, für etwas, das sie nicht bestellt haben, Geld zu bezahlen?
Wenn ja: Wie sähe es da mit Bereicherungsansprüchen gegenüber den Mitmietern aus, gesetzt den Fall, man könnte ihnen die Nutzung der neuen Empfangsmöglichkeit nachweisen?
Gruß
Marcus

[Monaco501]

... um wie viel Geld geht es denn überhaupt???

Kann ja sein, dass auch Geiz sinnvoll ist


Lg.

[der Hans]

...was das Geld anbelangt, hatte ich schon geschrieben. Es kämen auf jede Mietpartei einmalig 60,00 €.
Analoger Empfang ist selbstverständlich weiterhin möglich, bei sogar besserer Qualität durch den neuen Verstärker. Ein Mieter ist bekannt, dass er digitalen Empfang nutzt ( es bedarf dazu eines Receivers ), sich aber an den Kosten dafür nicht beteiligen will. Und richtig, es wird keiner gezwungen für etwas zu bezahlen, was er nicht bestellt hat. Noch einmal, es war nur ein Angebot des Mieters, dass sich die anderen daran beteiligen, damit die anderen Mieter ( wenn es nur noch digitalen Empfang gibt ) nicht auch noch derartige Kosten haben sollten. Denn dann muß für jede Mietpartei separat ein Verstärker plus Anschlußdose installiert werden ( ca. a 350,00 € ). Selbstverständlich könnte sich auch schon jetzt jeder Mieter über KD kostenlos einen Receiver zuschicken lassen und den digitalen Empfang nutzen, vielleicht haben das ja nun auch schon einige gemacht. Das kann man leider nicht nachvollziehen. Sie nutzen also eine Möglichkeit, die der neue Mieter finanziert hat. Das ist der Punkt.
Und diese Möglichkeit des digitalen Empfanges wird der Mieter bei einem eventuellen Auszug auch wieder entfernen. Das kann heute, morgen oder erst in ein paar Jahren sein. Dann, wenn es nur noch digitalen Empfang gibt. Dann hat sich die Sache auch für die anderen Mieter erledigt, denn analoger Empfang ist nicht mehr möglich, dann darf jeder selbst zahlen. Aber sie wollen es ja nicht anders. Heute sind ihnen 60,00 € zu viel, später werden es 350,00 € oder mehr, denn billiger wird in Deutschland nichts.
Aber wie schon gesagt, dann soll es dem Mieter egal sein.
Ach so, ja, ob hier Geiz sinnvoll ist ?
Gruß Hannes

[Monaco501]

Gegenfrage, kann der liebenswerte Sponsor die Anlage z.B.: am Freitag gegen 16:00 Uhr bis Montag mal schnell auf analog umschalten, um sodann die mögliche Reaktion der Nassauer zu testen????

War zunächst als Tipp gedacht??

Lg.

[der Hans]

...und kein schlechter Tip. Leider würde das nicht funktionieren. Ein Verstärker muß sowieso installiert sein, um den Empfang für 6 Mietparteien zu ermöglichen. Der neue Verstärker wurde an Stelle des alten installiert. Ein Abschalten hätte zur Folge, dass das ganze Haus ohne Empfang wäre, und das fällt auf. Dann hätte auch der Nassauer Grund zu meckern, wo er sich vielleicht sonst zurückgehalten hätte.
Gruß Hannes