2 Eigentuemer, Kostenaufteilung

[mueller12]

Hallo,

es geht um das folgende Fragestellung:
Ein Gebaeude mit 2 Eigentuemern. Ein Eigentuemer zieht aus priv. Gruenden aus. Die Wohnung bezieht (zusaetzlich zur bisherigen Wohnung) der Eigentuemer 2.
Eigentuemer 1 bezahlt monatlich 100 EUR auf das Hauskonto zur Deckung der Kosten und als Ruecklage fuer event. Sanierungen.

Eigentuemer 2 laesst nun die Fenster austauschen + eine Lueftungsanlage einbauen (aus eigenen Mitteln bezahlt) (ohne Ruecksprache mit Eigentuemer 1).

Aendert sich etwas an den Eigentumsverhaeltnissen. Hat 2 ein Recht auf Wertausgleich gegenueber 1?

Vielen Dank
Gruesse

[Ara1]

Zitat von mueller12

Ein Gebaeude mit 2 Eigentuemern. Ein Eigentuemer zieht aus priv. Gruenden aus. Die Wohnung bezieht (zusaetzlich zur bisherigen Wohnung) der Eigentuemer 2.

Was heisst das genau? Er mietet diese Wohnung von Eigentümer 1?

[mueller12]

Hallo,

nein, weggegangen Platz vergangen (zumindet so aehnlich). Langfristig soll wieder eine Wohnung freigemacht werden. Allerdings wird die Wohnung derzeit renoviert (wie gesagt: Lueftungsanlage + Fenster)...

Gruesse

[Ron-Wide]

Ich verstehe nicht ganz, welche Veranlassung der Eigentümer 2 hat, unaufgefordert oder ungenehmigt einfach bauliche Maßnahmen an fremden Eigentum durchführen zu lassen.

Im Mietrecht gibt es eine Rückbaupflicht, wenn der Vermieter nicht den baulichen Maßnahmen zugestimmt hat.

Eine Änderung der Eigentumsverhältnisse oder ein Wertausgleich ist für mich nicht zu erkennen.

[schielu]

Was hat das mit Mietrecht zu tun? Frage sollte unter Immobilienrecht eingestellt werden, aber bitte etwas klarer!