Notarieller Kaufvertrag Wohnhaus - wie läuft sowas ab?

Hallo,

ich hoffe hier ein paar Informationen bzgl. eines Notar-Kaufvertrages für ein Wohnhaus zu bekommen.

Angenommen A will von B das Haus abkaufen. Im Haus von B ist noch in der Einliegerwohnung ein Mieter C.

So, A will den Mieter C nicht übernehmen und will, dass C zuvor auszieht. Darüber hinaus will A erst dann an B die Kaufpreissumme zahlen, wenn A auch einzieht.

B kündigt nun gegen C das Mietverhältnis zum 30.03.09.

B will natürlich A nicht in das Haus einziehen lassen, ohne das zuvor die Kaufpreissumme gezahlt wird.

Also Frage an die Personen, die wissen, wie das bei so Kaufverträgen immer abläuft:

- wie läuft so ein Kauf eines Wohnhauses im Normalfall ab?
- was muss gemacht werden, dass Käufer und Verkäufer keine Nachteile befürchten müssen?
- gibt es irgendwas zu beachten, was im Kaufvertrag gereglet sein soll?

Merci