Belastung einer Hypothek in Erfahrung bringen

[Luckypaul]

Hallo liebe Forumgemeinschaft,

da ich hier schon einmal einige sehr gute Beiträge gelesen habe, möchte ich mich mit einer Frage an euch wenden:

Folgende fiktive Situation:

Gläubiger A ist im besitz einer titulierten Forderung über 200.000 Euro gegen den Schuldner B. Die Schuld resultiert aus einer Unterschlagung, während B sich noch in einem Angestelltenverhältnis mit dem A befand.

A hat eine Zwangshypothek auf das Familienhaus des B i.H.v. 50.000 Euro. Diese Hypothek steht jedoch erst an 5. Stelle. Dem A liegt ein Auszug aus dem Grundbuch vor, in welchem eine Bank als Gläubiger der 4 vorrangigen Forderungen genannt ist. Das Haus gehört zu 50% dem Schuldner B, die andere 50% gehören dem Ehepartner. Die Zwangshypothek liegt nur gegen B vor. Die anderen Hypotheken laufen auf das Ehepaar.

Frage: Welche Möglichkeiten hat der Gläubiger A seine Forderung zu vollstrecken. Es kann angenommen werden, dass die anderen Hypotheken zwar eingetragen, jedoch nicht vollkommen belastet (ev. bereits komplett getilgt) sind.

Bei einem Gespräch mit der Bank beruft sich die Bank auf das Bankgeheimnis und verwährt dem A die Auskunft.

Gruß und Dank im Voraus

-Marcus