Zwangversteigerung bei Nießbrauchrecht!?

[toto123]

Zum Beispiel:
Eine Eigentumswohnung steht kurz vor der Zwangsversteigerung. Ein lebenslanges Nießbrauchrecht ist vorrangig eingetragen. Der Eigentümer bewohnt z.B. selbst die Wohnung. Das Zwangsversteigerungverfahren wird von einer Eigentümergemeinschaft betrieben. Die monatlichen Belastungen hätte der Nießbrauchberechtigte tragen müssen, dies war nicht der Fall. Kann die Eigentümergemeinschaft dadurch die Zwangsversteigerung erwirken und muß die Rangfolge abgetreten werden? Oder wird bei einer Zwangsversteigerung das Nießbrauchrecht bestehen bleiben? Gibt es vielleicht noch Möglichkeiten in so einem Fall die Zwangsversteigerung trotz Nießbrauchrecht zu verhindern? Durch Insolvenz z.B.? Oder wird die Wohnung defenitiv Zwangsversteigert?