Zwangsversteigerung

[torbrei]

angenommen ein vermieter kommt in zahlungsschwierigkeiten.
er hat zwei häuser.
eines bewohnt er, welches aber seiner frau gehört.
ein zweites gehört ihm und dort wohnt jemand mit wohnrecht auf lebzeit drin.
dessen wohnrecht steht an zweiter stelle im grundbuch.
sollte die bank das haus nun zwangsversteigern, ist ja das wohnrecht weg.
ist das wohnrecht auch weg, wenn der inhaber sonst noch kapital besitzt?
oder ist es einfach weg, weil er ja nur mit dem haus eine grundschuld hat?

danke für eure antworten.

[schielu]

Zitat von torbrei

ist das wohnrecht auch weg, wenn der inhaber sonst noch kapital besitzt?
oder ist es einfach weg, weil er ja nur mit dem haus eine grundschuld hat?

Ja, das Wohnrecht ist "weg"! Die ZV hat mit dem übrigen Vermögen nichts zu tun!

[sick2007]

Warum sollte bitte das dingliche Recht (Wohnrecht--> Nießbrauchsrecht) eines Dritten aufgrund der Zwangsversteigerung erlöschen? Das ist eine sehr beängstigende Rechtsauffassung...

Hab übersehen, dass das "Wohnrecht" an zweiter Stelle steht...Ist Nießbrauch rangschlechter, erlischt es mit dem Zuschlag; an seine Stelle tritt ein Anspruch auf Wertersatz aus dem Versteigerungserlöse in Form einer Rente 121, 92 II ZVG.

[schielu]

Zitat von sick2007

Hab übersehen, dass das "Wohnrecht" an zweiter Stelle steht...Ist Nießbrauch rangschlechter, erlischt es mit dem Zuschlag; an seine Stelle tritt ein Anspruch auf Wertersatz aus dem Versteigerungserlöse in Form einer Rente 121, 92 II ZVG.

So einfach ist es! Allerdings muss als Wertersatz nur soviel erbracht werden wie der Erlös hergibt. (Was nach Befriedigung des Erstranggläubigers noch übrig bleibt.)