Worauf müsste man achten wenn man eine Eigentumswohnung verkaufen wollen würde

[Hexenhaus]

Mal angenommen: XY möchte seine Eigentumswohnung verkaufen,die er durch eine Erbschaft vermacht bekam;
Das gesammte Haus bestünde aus versch. Miteigentümerparteien und diese hätten ein Vorkaufsrecht;
Durch private Streitigkeiten hätte XY über Jahre die Umlagen nicht gezahlt,;
Das o.g. Objekt wäre in Sanierungsbedürftigen Zustand;
Wie wäre der Verkaufs bzw. Verkehrswert zu ermitteln;Sollte er einen Markler beauftragen;
Was müsst XY tun und worauf müsste er achten?
Hoffe die Fragestellung ist nicht allzu kompliziert!

[schielu]

Die gesamte Komplexität würde hier den Rahmen sprengen! Ein Makler ist immer sinnvoll!