Wohnraum Gewerblich nutzbar?

[rudolph33]

Hallo Ihr lieben hoffe Ihr könnt weiter helfen.

Frau X hat an Familie Y eine Wohnung vermietet, Unter der vermieteten Wohnung ist eine 2. Wohnung frei und diese Wohnung möchte Familie Y jetzt auch gerne haben, um da für Ihre Selbständigkeit Büros rein zu machen. Kann da Frau X einfach einen normalen Mietvertrag machen ohne MwSt oder muß das beim Amt als Gewerblich angegeben werden. Hoffe jemand kann mir da weiter helfen!

[schielu]

Zitat von rudolph33

Kann da Frau X einfach einen normalen Mietvertrag machen ohne MwSt oder muß das beim Amt als Gewerblich angegeben werden. Hoffe jemand kann mir da weiter helfen!

Sie kann und muss sogar, wenn sie nicht MWst. optiert hat, was kaum anzunehmen ist. Melden muss sie gar nichts, nur die Mieteinnahmen korrekt angeben, wie sonst auch!

[nieselpriem]

Die Frage, die sich außerdem stellt ist die, ob es sich bei der Wohnung um reinen Wohnraum handelt. Denn der dürfte nicht einfach zum Gewerberaum (Büro) umfunktioniert werden.

[charles0308]

Zitat von nieselpriem

Die Frage, die sich außerdem stellt ist die, ob es sich bei der Wohnung um reinen Wohnraum handelt. Denn der dürfte nicht einfach zum Gewerberaum (Büro) umfunktioniert werden.

Korrekt!
Stichwort Nutzungsänderung