Wohnflächenberechnungsdiff.zwischen Teilungserkl. und istZustand

[flautair]

Guten Abend,wie würde denn folgender Fall von Fachleuten beurteilt ?

Zwischen der Teilungserklärung einer WEG und dem Ist -Zustand der Wohnfläche einer Wohnung besteht wegen des Neubaus eines beheizten Wintergartens und der Nutzung eines großen über 2,30 m hohen,tagesbelichteten und beheizten Hobbyraums als Schlafzimmer eine erhebliche Differenz-wie wären die Auswirkungen auf Betriebs -und Instandhaltungskosten für die WEG ? Wann würden ev. Ansprüche der anderen Eigentümer verjähren?
Vielen Dank

[schielu]

Die Wohnflächenvergrößerung ändert nichts an den Miteigentumsverhältnissen nach der Teilungserklärung am Grundstück. Die bleiben anteilig bestehen.
Die einzigen Mehrkosten ergeben sich eigentlich nur an der neuen Heizfläche im Hobbyraum, wenn dort vorher noch keine Heizung war. Da verbrauchsabhängig abgerechnet wird, würde ich keinen großen Heckmeck machen.