Wird Maklerprovision durch Internetinserat fällig?

[molecule]

Guten Tag,
ich bitte um Beiträge zu folgendem Fall:
Anton möchte ein Haus kaufen und sucht im Internet nach geeigneten Objekten. Auf der Seite eines unabhängigen Immobilienportals entdeckt er das Inserat der Maklerin Bertha, die ein passendes Haus anbietet. Ein Punkt des Haussteckbriefes lautet: Provision 3,57 % inkl. MWSt., ein anderer: Die Adresse des Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Auf den Bildern erkennt Anton, dass es sich um ein Haus in der erweiterten Nachbarschaft handelt. Er beschließt daher, mit dem (ihm zuvor unbekannten) Eigentümer Cäsar direkt in Kaufverhandlungen zu treten.
Frage: Angenommen, es kommt zu einem Kaufvertrag zwischen Anton und Cäsar, kann Bertha Ansprüche auf Provision gegen eine der beiden Parteien geltend machen?

Vielen Dank
molecule

[schielu]

Zitat von molecule

Frage: Angenommen, es kommt zu einem Kaufvertrag zwischen Anton und Cäsar, kann Bertha Ansprüche auf Provision gegen eine der beiden Parteien geltend machen

Nein! Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn, in Kenntnis eines Provisionsverlangens, der Interessent weitere Dienste des Maklers in Anspruch nimmt. Das ist hier nicht geschehen. Dieser Provisionshinweis ist vom Makler sowieso "bescheuert", da er nicht aussagt von wem er die Provision beansprucht!

[molecule]

Vielen Dank für die Antwort. Sie bestätigt meine Vermutung.
Grüße
molecule