Wer bestimmt den Preis?

[jogima]

Guten Tag an alle!

angenommen, Familie X findet über Internet ein Haus, vereinbart Besichtigungstermin mit Makler. Beim Termin stellt Fam. X fest, das der Hauseigentümer ein alter Freund ist.
Fam. X hat Interesse am Haus, ist jedoch nicht mit dem Preis einverstanden. Makler lässt keine Preisverhandlungen zu.
Kann Fam. X mit dem Hauseigentümer einen Preis vereinbaren oder darf nur der Makler den Preis bestimmen? (Laut Maklerexposé fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. )

Vielen Dank für Eure Ansichten!

Gruß, jogima

[nieselpriem]

Allein der Hauseigentümer bestimmt, zu welchem Preis das Haus verkauft wird. Der Makler hat kein Mitspracherecht, auch wenn er natürlich ein Interesse daran hat, einen möglichst hohen Preis zu erzielen, damit auch die Provision entsprechend hoch ausfällt.

[CruNCC]

Zitat von jogima

(Laut Maklerexposé fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. )

Dann zahlt der Verkäufer die Provision? Das ist ungewöhnlich.

[jogima]

[QUOTE=CruNCC]Dann zahlt der Verkäufer die Provision?


Hallo CruNCC!

der Hauseigentümer hat Fam. X erzählt, was er vom VK-Preis bekommt und man kann sich ja dann ausrechnen, was der Makler behält! Da schlakkern einem die Ohren!

Gruß, jogima

[CruNCC]

Die Courtage darf max. 6 % des Kaufpreises betragen.

[jogima]

Na das ist ja interessant! Ist natürlich deutlich mehr!
Aber normalerweise hätte es Fam. X nicht gewußt. Meinst Du man sollte es dem Verkäufer stecken? Ist ja auch in seinem Sinne!

[schielu]

Zitat von nieselpriem

Allein der Hauseigentümer bestimmt, zu welchem Preis das Haus verkauft wird. Der Makler hat kein Mitspracherecht, auch wenn er natürlich ein Interesse daran hat, einen möglichst hohen Preis zu erzielen, damit auch die Provision entsprechend hoch ausfällt.

So ist es richtig! CrunCC schreibt viel falsches! Es gibt Regionen in denen die Maklerprovision ganz vom Verkäufer übernommen wird. Dieses ist Verhandlungssache zwischen diesem und dem Makler und der Verkäufer weiß dann auch die Höhe!