Welche Pflichten ohne Übernahmeprotokoll, wenn Vermieterin Wohnung nie gesehen hat?

[Knedcox]

Hi,

mal angenommen die Vermieterin H einer Wohnung sagt dem neuen Mieter D&R beim Unterschreiben des Mietvertrages, dass sie die Wohnung noch nie gesehen hat (auch jetzt nicht, weil die Vormieterin X sich um einen Nachmieter (D&R) gekümmert hat und vorher sich der Mann der Vermieterin H bisher immer um die Immobilien gekümmert hat, der aber leider kürzlich verstorben sei). Auch beim Unterschreiben des Mietvertrages war H nicht in der Wohnung.

Auf jeden Fall übergibt H die Wohnung an D&R ohne Übernahmeprotokoll, sendet Mietverträge an D&R, die diesen unterschreiben und an H zurückschicken. H schickt ein Exemplar wieder an D&R und mit anderem Kugelschreiben steht darin, dass der Teppich neu und die Wände gestrichen sind; leider merken das D&R aber erst einige Jahre später.

Jetzt wollen D&R ausziehen; H hat neuen Mann der ziemlich auf Geschäftsmann macht und D&R haben angst, die Provision nicht zurückzuerhalten.

Frage ist halt, inwiefern irgendeine Verpflichtung von D&R ggü. H besteht, da diese die Wohnung nie gesehen hat? Bzw. wie D&R die Situation nutzen können, um nicht benachteiligt zu werden?

Über Hilfe würde sich D&R sehr freuen ;-)

[Atlantis]

Worin genau besteht denn jetzt eigentlich das Problem? Wovor genau haben die Mieter Angst?

[Knedcox]

Die Mieter haben angst davor, dass sie unbegründet ihre Kaution nicht zurückerhalten oder diese unverhältnismäßig gekürzt wird.

Der Teppich sah halt damals schon nicht toll aus und müsste jetzt, 3 Jahre und 10 Monate später, sicherlich ersetzt werden. Und dann weiß man ja nie, was einem noch so alles angekreidet wird...