Wegerecht? Nachbar und Gemeinde wollen Grundstück nicht kaufen

[Schorsch23]

Ich habe folgendes Problem:

Mir gehört ein ca 2m breiter und 40m langer Streifen Land an einer Straße; dahinter liegt das Grundstück des Nachbarn. Der Nachbar hat also keinen Zugang zu seinem Grundstück, ohne über mein Land zu gehen. Das Ganze hatte seine Ursache darin, dass die Gemeinde ursprünglich die Straße verbreitern wollte, wofür sie meine 2m gebraucht hätte, - dies aber nicht getan hat. Nun bringt mir der Landstreifen natürlich gar nichts und ich will ihn verkaufen, entweder an die Gemeinde oder an den Nachbarn. Allerdings will weder die Gemeinde das Land kaufen, noch der Nachbar, der sich damit begnügt, munter über mein Grundstück zu laufen.

Was kann man da machen?

[CruNCC]

Es kann niemand gezwungen werden, etwas zu kaufen. Hat der Nachbar ein vertraglich vereinbartes Gehrecht das evtl. sogar im Grundbuch eingetragen ist?

[Schorsch23]

Nein, es existiert kein Wegerecht oder ähnliches. Allerdings kann ich aber auch nicht verhindern, dass der Nachbar über den 2m-Streifen läuft; schließlich passe ich nicht 24 h am Tag auf. Daher wäre es mir am liebsten, wenn entweder die Gemeinde oder der Nachbar das Stück kaufen, woran sie aber wie gesagt kein Interesse haben.

[CruNCC]

Wenn kein Wegerecht existiert, darf der Nachbar das Grundstück nicht betreten. Notfalls anwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen. Ein nettes Schreiben vom Anwalt.....vielleicht ist der Nachbar dann bereit zu kaufen?