WEG Recht Erweiterung / Bauliche Veränderung Kabelanschluss

[Endoran]

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich würde gerne einen fiktiven Sachverhaltes innerhalb einer WEG beschreiben und nachfolgend ihre Meinung erfahren.

Zur Ausgangslage:

Nehmen wir an eine kleine WEG von 11 Wohneinheiten, ist aufgrund von Rechtsstreiten sehr zerstritten. Wohneigentümer A möchte gerne in seinem Sondereigentum eine weitere Multimediadose für (Internet-Radio-TV) installieren lassen. Die Wohnung von Wohneigentümer A liegt im Hochparterre und direkt über dem Hausanschlussraum, wo auch der Verteiler der Kabelanlage sich befindet. Er möchte deshalb gerne das Kabel im Gemeinschaftseigentum verlegen lassen. Die Kosten der Arbeiten trägt der Eigentümer selber.

Wohneigentümer A schreibt den Verwalter an und fordert ihn auf einen Beschlussantrag auf die TOP für die kommende ETV zu setzen oder ggf ein Umlaufbeschluss durchzuführen.
Der Verwalter lehnt dies ab, mit der Begründung das eine Allstimmigkeit seiner Meinung nach nicht zustande kommen wird. Er begründet es mit der Zerstrittenheit innerhalb der WEG.

Der Verwalter rät dem Eigentümer A , ausserhalb der ETV das Einverständnis und die genehmigung der anderen Eigentümer einzuholen. Der Eigentümer A verfasst ein Schreiben an alle anderen Eigentümer der WEG und informiert Sie hinreichend über die geplanten Arbeiten. Er legt dem Schreiben eine Zeichnung sowie dem Angebotsschreiben der Ausführenden Firma bei.

Nach kurzer Zeit erhällt der Eigentümer A 9 von 10Einverständnisse. Nur Eigentümer Z möchte kein Einverständnis geben mit der Begründung, dass sein Einverständnis nicht notwendig ist, da nach seiner Auffassung nach nicht die Rechte, über das in § 14 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt wird.

Eigentümer Z sagt weiterhin, dass seiner Meinung nach ein Beschluss muss gefasst werden, da das Gemeinschaftseigentum nämlich die Kabelanlage verändert wird.

Wie Würden sie den geschilderten Sachverhalt bewerten?
Wie sehen sie das Verhalten des Verwalters, hat der den Eigentümer richtig beraten?
Unter welcher Vorrausetzung kann Eigentümer A einen Solchen Umlaufbeschluss durchsetzen?

Mfg Endoran

[schielu]

Ich schließe mich der Meinung des Z. an. Hierdurch wird kein anderer Sondereigentümer in itgendeiner Weise benachteiligt!

[hera]

und ich kenne noch andere unfähige verwalter - scheint berufskrankheit zu sein