WEG / Nebenkosten / Verjährung

[Herr Rausch]

Einen schönen guten Tag,

ich habe eine recht kompliziertes Problem:

Es wurde innerhalb einer Wohnanlage eine Wohnung gekauft. Diese wurde Feb. 2003 vom Eigentümer bezogen. Im Dezember 2003 wurde die Grundschuld von der Gerichtskasse berechnet und August 2004 die Kosten für die Änderungen und Löschung der Erwerbsvormerkung.

Die Wohnanlage wurde komplett von einer Fondgesellschaft von einer Versicherung erworben, um diese als Eigentumswohnungen zu verkaufen. Die Wohnungen hat die Fondgesellschaft verkauft.
Während der Veräußerungsphase Fondgeselschaft-> Wohnungskäufer war der Vorgang Versicherung->Fondgesellschaft noch nicht zu 100% abgeschlossen.

Nun die Frage:
Wie schaut es mit der Nbenkostenabrechnung für 2003 aus?
Die Eigentümer haben bisher KEINE Nebenkostenabrechnung erhalten, auch nicht für 2004.

Einen Zusatz noch:
Es wurden bis zum heutigen Datum KEINE Eigentümerversammlungen durchgeführt.
Die Fondgesellschaft hält noch ca. 70% der Wohnungen.

Vielen Dank, wenn jemand Info´s hat, auch bezüglich der Eigentümerversammlung (Wirtschaftsplan, Beirat etc.).

Mfg

gez. Rausch