Was heißt Vorkaufsrecht?

[Sputnik]

Angenommen, A besitzt eine Wohnung im Wert von 80.000 - 100.000 Euro und möchte sie verkaufen, ein Käufer B wäre bereit, 95.000Euro zu zahlen. C hat aber ein Vorkaufsrecht und möchte die Wohnung auch gerne haben.
Was heißt das jetzt? Kann C die Wohnung beanspruchen, wenn er bereit ist, auch 95.000 Euro zu zahlen, oder muss er drüber gehen, oder braucht er gar nur weniger zu bezahlen? Wie wirkt sich das Vorkaufsrecht aus?

Danke für die Hilfe.

Sputnik

[CruNCC]

Ein Vorkaufsrecht muss im Grundbuch eingetragen sein (Ausnahme bei Mieter).

Zum Verkauf des Grundbesitzes wird die Zustimmung des Vorkaufsberechtigten benötigt.

Der Verkäufer könnte mit B einen Kaufvertrag abschließen. Wenn C das Vorkaufsrecht ausübt, tritt er in den bestehenden Vertrag zu denselben Bedingungen ein.

C kann nicht "handeln" und sagen, ich kaufe aber nur für 90.000,--.

Wenn dieser bereits ist auch 95.000 zu zahlen, kann der KV gleich mit C abgeschlossen werden.

[Sputnik]

Kurze Anschlussfrage:

kann C die Zustimmung zum Verkauf irgendwie verweigern oder sonst querschießen?

[CruNCC]

Er kann entweder auf das Vorkaufsrecht verzichten (schriftlich) oder eben das Vorkausrecht ausüben und die Wohnung zum gleichen Kaufpreis kaufen bzw. in den bestehenden Vertrag eintreten.