Wann ist eine Wohnung eine Wohnung?

[Schloti]

Hallo,

folgende Frage beschäftigt mich zur Zeit: Wann ist eigentlich eine Wohnung eine Wohnung? Folgendes Beispiel könnte die Frage etwas konkretisieren: Mal angenommen ein Student hat ein Zimmer innerhalb einer WG gemietet und zahlt auch nur für das Zimmer, denn laut Mietvertrag sind die allgemein zugänglichen Räume wie Flur, Bad und Küche jederzeit für den Vermieter zugänglich, da der Mieter auch nur für sein Zimmer bezahlt.
Ich habe nun gehört dass in soeinem Fall eine Kündigungsfrist von nur 1 Woche besteht, da es sich nicht um eine Wohnung sondern um ein angemietetes Zimmer handelt. Müsste der Student nun von einem Zimmer oder von einer Wohnung ausgehen, wenn er die Kündigung einreicht?

Gru0 und Danke im Voraus,

Ronny

[La Belle]

Kommt drauf an, in welchem Zeitraum die Miete anfällt:

§ 580a
Kündigungsfristen

(1) Bei einem Mietverhältnis über Grundstücke, über Räume, die keine Geschäftsräume sind, oder über im Schiffsregister eingetragene Schiffe ist die ordentliche Kündigung zulässig,

1. wenn die Miete nach Tagen bemessen ist, an jedem Tag zum Ablauf des folgenden Tages;

2. wenn die Miete nach Wochen bemessen ist, spätestens am ersten Werktag einer Woche zum Ablauf des folgenden Sonnabends;

3. wenn die Miete nach Monaten oder längeren Zeitabschnitten bemessen ist, spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats, bei einem Mietverhältnis über gewerblich genutzte unbebaute Grundstücke oder im Schiffsregister eingetragene Schiffe jedoch nur zum Ablauf eines Kalendervierteljahrs.

.......

[vico]

Schloti schrieb:
"Mal angenommen ein Student hat ein Zimmer innerhalb einer WG gemietet"

Dieser Information nach hat der Student nur ein Zimmer gemietet und keine Wohnung. Die Antwort erledigt sich von selbst.