Wann ist die Maklercourtage fällig?

[zeiten]

Wann ist die Maklercourtage fällig?

Fiktive Situation:
Eine Käuferin K möchte ein Grundstück von der Verkäuferin V kaufen. Die Maklerin ist M. Es wurde ein notarieller Kaufvertrag unterzeichnet. Im Kaufvertrag wurde vermerkt, dass die Sterbeurkunde der Mutter der V beizubringen sei, diese hat ein Wohnrecht auf dem Grundstück eingetragen.

Später stellt sich heraus, dass Vs Mutter bei bester Gesundheit ist und nun soll anstelle der Sterbeurkunde, das Einverständnis der Mutter eingeholt werden. Bisher aber nicht geschehen.

Nun fordert Maklerin M aber bereits die Courtage von Käuferin K.

Meine Frage: ist die Courtage bereits mit unterschriebenem Kaufvertrag fällig? Oder erst dann, wenn der Kauf wirklich zustande gekommen ist?

vielen Dank

[Tiger63]

Ich kenne es eigentlich nur so, dass im Maklervertrag vereinbart wird, dass die Provision bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig wird. Wird dieser dann, aus welchem Grund auch immer, rückabgewickelt, bleibt der Provisionsanspruch trotzdem bestehen.

[schielu]

Zitat von zeiten

Meine Frage: ist die Courtage bereits mit unterschriebenem Kaufvertrag fällig? Oder erst dann, wenn der Kauf wirklich zustande gekommen ist?

Erst wenn die Bedingung erfüllt ist!