Vorkaufsrecht

[Gerfried]

Angenommen ein verheiratetes Paar möchte in ein Haus zur Miete einziehen und das Haus wahrscheinlich in 3 Jahren kaufen und sich deshalb beim Abschluss des Mietvertrags ein Vorkaufsrecht eintragen lassen.

Welche Art von Vorkaufsrecht müsste sich das Paar dabei beim Notar eintragen lassen? Gibt es da Unterschiede oder ist Vorkaufsrecht = Vorkaufsrecht?

Weiß das evtl. jemand?

[CruNCC]

Zitat von Gerfried

Gibt es da Unterschiede...

Nein.

Der Antrag (bzw. Bewilligung und Beantragung) muss beim Notar unterschrieben werden; die Eintragung des Vorkaufsrechtsw erfolgt im Grundbuch. Darum kümmert sich der Notar.

[Gerfried]

D. h. das Paar geht einfach mit dem Vermieter/Besitzer zum Notar und sagt, dass ein Vorkaufsrecht eingetragen werden soll? Und das war´s schon?

Müssen da beide Ehepartner genannt werden?

Und weiß zufällig jemand, was so etwas ungefähr kostet? Ist das für 100 Euro zu haben oder muss dafür eher 500 Euro eingerechnet werden?

[CruNCC]

Zitat von Gerfried

D. h. das Paar geht einfach mit dem Vermieter/Besitzer zum Notar und sagt, dass ein Vorkaufsrecht eingetragen werden soll? Und das war´s schon?

Ja.

Müssen da beide Ehepartner genannt werden?

Wenn beide ein Vorkaufsrecht haben sollen, ja.

Und weiß zufällig jemand, was so etwas ungefähr kostet? Ist das für 100 Euro zu haben oder muss dafür eher 500 Euro eingerechnet werden?

Die Gebühren werden nach der Kostenordnung (anhand des Verkehrswerts) berechnet.

[Gerfried]

wo kann man die kostenordnung denn nachschlagen? Bzw. in welcher Größenordnung würde sich das für eine Immobilie von 300.000 Euro und bei einer von 500.000 Euro bewegen? Kann man das irgendwo frei abrufen?

[schielu]

Zu den Kosten genügt ein Anruf beim Notar!
Allerdings sollte der gesamte Mietvertrag, wenn das Vorkaufsrecht dort aufgenommen ist, beurkundet werden, sonst wäre er nichtig!