Verwaltervertrag WEG

[berta48]

Habe mal eine Frage:
Angenommen,eine Bekannte XYZ hat sich vor 3 Monaten eine Eigentumswohnung in einer kleinen Anlage( 9 Eigentümer) gekauft. Damit tritt sie doch automatisch in den bestehenden Verwaltervertrag ein, falls denn einer besteht?
Nun stellt sich aber die Frage: Besteht überhaupt ein gültiger Verwaltervertrag?
Hintergrund dazu - Im Jahre 2008 gab es Querelen zwischen der WEG und dem Verwalter (GmbH). Bei der WEG-Versammlung stellte daraufhin der GF der GmbH es der WEG frei, den Vertrag zum 01.01.2009 zu beenden. (Ursprünglich sollte der Vertrag bis 2011 laufen)
In dem gefertigten Protokoll zu dieser Versammlung war davon keine Rede mehr, so dass die Beiratsvorsitzende schriftlich um Korrektur bat. Dieses Korrekturbegehren wurde vom Verwalter schriftlich bestätigt folgenderweise:Zum Protokoll der WEG-Versammlung genommen am 27.03.2008 unterschrieben vom Verwalter /GF der GmbH.
Nach dieser Angelegenheit lief alles seinen gewohnten Gang. Die Abrechnung für 2009 wurde erstellt und die Versammlung im Frühjahr 2009 für 2008 einberufen.
Nach dem Rechtsempfinden meiner BekanntenXYZ fand doch ab 2009 eine Geschäftsbesorgung ohne Auftrag statt - oder irrt sie sich da?
Im April 2009 nach der Versammlung für 2008 wurde dann die " Katze aus dem Sack gelassen". Ab sofort wird die Verwaltung von einer Nachf. GmbH gesteuert, wegen Umstrukturierungsmaßnahmen, und die Eigentümer sollten doch gefälligst bei der nächsten Versammlung diese Nachf. GmbH zum Verwalter bestellen.
Die Versammlung hat das aber nicht getan, sondern sie hat auf einer a.o.Versammlung die "bestehende Verwaltung" einstimmig abgewählt. Was nun?

[schielu]

Diese Frage ist nicht fiktiv!

[berta48]

Ist die Änderung ok?
Kenne mich nicht so gut damit aus.
Falls nicht ok, bitte auf die Sprünge helfen. Danke