Verlängerung eines durch Zeitablauf erloschenen ERbbaurechts

[joschi480]

Guten Tag, angenommen, ein gewerbliches Erbbaurecht wird für die Zeit von 30 Jahren vereinbart. Der Erbbauberechtigte hat auf dem Grundstück Aufbauten für sein Gewerbe (Büro und Hallengebäude) errichtet.
Im Erbbaurechtsvertrag ist unabhängig von der vereinbarten Laufzeit von 30 Jahren folgendes geregelt:
„Sollte bei Ablauf des Erbbaurechtes durch Zeitablauf das errichtete Gebäude noch nicht amortisiert sein, so wird der Erbbaurechtsvertrag verlängert. Die Abschreibung ist nach dem angenommenen Wert von 60.000 DM und auf der Basis von 1,5 % jährlich zu berechnen.“
Angenommen, das Erbbaurecht endete schon vor Jahren durch Zeitablauf. Eine Verlängerung ist nie vereinbart worden.

Kann ein einmal durch Zeitablauf erloschenes Erbbaurecht überhaupt verlängert werden oder müsste es neu gegründet werden?

Müsste der Erbbauberechtigte der Löschung des Erbbaurechtes zustimmen, da es durch Zeitablauf endete?

Joschi

[Herbert 7]

Zustimmung entfällt wenn die Zeit, auch die der Amortisationsphase, abgelaufen ist. Der Zeitablauf ersetzt die Zustimmmung.