Verkehrswert

[Heiko 27]

Ist der Verkehrswert eines Grundstücks nur ein Richtwert oder bindend?

Mal angenommen Herr X. hat ein Grundstück - Gutachten vorhanden - Grundstückswert liegt bei 90 000 Euro. Es steht ein Haus drauf das keinen Wert hat weil zu teuer zum sanieren. Herr X. hat schon ein hohes Alter erreicht und möchte es verkaufen. Er hat nun einen Käufer gefunden der auch das Haus sanieren möchte - allerdings wie schon erwähnt ist die Sanierung sehr teuer. Herr X. freut sich aber das das Haus erhalten werden soll und kann es sich finanziell leisten das Grundstück für 40 000 Euro zu verkaufen. Kann Herr X. dadurch irgendwelche Nachteile haben? Gibt es etwas zu beachten ?

[Remby]

Der Verkehrswert ist der Wert, den ein eventueller Käufer bereit ist zu bezahlen.

Der Grundstückswert ist in keiner Weise bindend.

[schielu]

Der Verkäufer kann verkaufen wie er will. Er kann sogar verschenken. Keine Nachteile außer weniger Geld!