Verkäufer zieht trotz notar. Kaufvertrag nicht aus

[Sternschnuppe27]

Hallo,

angenommen es wurde ein notar. Kaufvertrag für eine Wohnung abgeschloßen. Der Verkäufer hält sich aber nicht an den Auszugstermin.
Es besteht die Überlegung einer Räumungsklage.

Was mich jetzt interessiert ist die Rechtslage. Da im notar. Kaufvertrag ja die besenreine Wohnungsübergabe zu einem Termin vereinbart wurde, ist die Sache ja eindeutig, oder?

Der Verkäufer könnte ja in diesem Fall keinen Einspruch einlegen und auch keine Berufung, oder doch? Würde die Erwirkung eines Räumungstitels trotzdem ähnlich lange dauern wie bei Miet-Geschichten oder würde es nicht so lange dauern, da der Fall eindeutig wäre?

[schielu]

Das könnte im Zuge eines Urkundenprozesses recht schnell gehen. Wie das zuständige Gericht arbeitet, kann hier niemand beurteilen.
Bei einem Kaufvertrag sollte immer auch eine Vollstreckungsklausel im Hinblick auf Räumung aufgenommen werden.

[Sternschnuppe27]

Leider hat der Notar keine Zwangsvollstreckungsunterwerfung in den Kaufvertrag eingebaut.