Verjährung Nebenkosten Gewerbe

[Gemini1162]

Sehr geehrte Damen und Herren,


wenn man sich vorstellt das ein Vermieter eines Gewerbegrundstückes es aus bequemlichkeit nicht geschafft hat über einen längeren Zeitraum, eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen.
Zum Beispiel seit 1997.
Ebenso stelle man sich vor das im Mietvertrag zwar eine Pauschale für Nebenkosten erwähnt wird, aber dies nie an einen Betrag festgemacht worden ist und auch nie eine eine Zahlung vom Mieter geleistet wurde.
Hätte der Vermieter Anspruch auf eine Vergütung rückwirkend, und wenn wie weit zurück!?

MfG Gemini1162