Verdoppelung der Grundstückspacht

[Bassl]

Mal angenommen, Herr A ist Besitzer zweier Garagen in einem Garagenkomplex.
Der Komplex wurde zu DDR-Zeiten auf damaligen Grund der Gemeine errichtet.
Nach der Wende ging das Areal wieder an Herrn B als Alteigentümer zurück.
Herr A zahlte eine Grundstückspacht von 55 € pro Jahr und Garage an Herrn B.
Nun möchte Herr B die Pacht auf 120€ pro Garage erhöhen, da die Gemeinde nicht über Bauland verfügt,
das Gelände jedoch angeblich als Bauland verwertet werden kann. Herr B nimmt dabei den Mindestverkehrswert
von 30€/qm an.
Das Gelände ist nicht erschlossen (die Garagen haben nur einen Stromanschluß) und als Wohnland ausgewiesen. Es liegt mitten in einem Wohngebiet und hat als Untergrund "gewachsenen" Fels.
Lohnt sich ein Wiederspruch gegen diese Erhöhung?

MfG Sven