Trennung nach gemeinsamen Hauskauf

[El Pendecho]

Also wo fang ich an ein Pärchen wollte sich ein Haus kaufen und konnte dies aufgrund eines ensprechenden Schufaeintrages nicht und hat dann mit der Eigentümerin einen Mietvertrag abgeschlossen in dem auch drin steht das es nach Ablauf des Mietvertrages zum Kauf des Hauses kommt.
Kaufvertrag wurde beim Notar gemacht mit eigentumsübergang in 2011, damit bis zu dem Zeitpunkt der Schufaeintrag gelöscht ist.
Die Eigentümerin ist aber mit einer GbR Pleite gegangen und das Haus ist nun gegenstand der Insolvenzmasse.

Nun kommt es aber zu einer Trennung der Beiden sie hätte gern das Haus und er ist damit einverstanden. Er würde sofort ausziehen aber will auch aus der Verpflichtung des Kaufvertrages heraus was aber die Gläubiger nicht zulassen wollen da es ja alles storniert und neu abgeschlossen werden müsste meines Wissens.

Daher die Fragen:

Wie könnte er aus den Verträgen raus kommen?
Gibt es die möglichkeit sich privat rechtlich abzusichern auch mit bestehenden Vertrag?
Wenn nix davon geht bitte um Ratschläge.

[schielu]

Irgendwas kann da nicht stimmen:

eigentumsübergang in 2011

Wieso soll ein Nichteigentum in die Insolvenzmasse fließen können?

[El Pendecho]

Also das Haus gehört der Verkäuferin bis 2011 diese ist Pleite und das Haus ist in der Insolvenzmasse.

Nur ist dies mittlerweile etwas schwieriger geworden da er nun defenitiv ausgezogen ist und sie aber die weiterzahlung der Miete verlangt.
Also wie kommt er aus den Verträgen raus bzw ist es überhaupt möglich zumindest aus dem Mietvertrag herauszu kommen gegen den Willen der Mitmieterin?