Spekulatinssteuer Verkauf einer Eigentumswohung?

[sauerstoff]

Guten Abend,
meine Tochter hat am 18.4.2000 in Deutschland eine Eigentumswohnung gekauft. Diese wurde von ihr selbst bewohnt und sie hatte auch vor dort wohnen zu bleiben.
Studienhalber hatte sie dann ab August 2003 einenAuslandsaufenthalt, dort lernte sie ihren Lebenspartner kennen.
Die Wohnung wurde ab 1.7.04 vermietet. Meine Tochter zog ins Ausland Die Wohnung wurde am 1.11.06 verkauft da meine Tochter für ihre jetzt kleine Familie im usland eine Wohnung kaufen musste.
Fällt hier denn jetzt Spekulationssteuer an? Das darf und kann nicht sein, sie haben doch nur Schulden.
Also Kauf 18.4.00 Selbst bewohnt bis Juni 04. Vermietung ab 1.7.04. Verkauf 1.11.06.
Ich wäre für eine rasche Antwort sehr dankbar. Ich komme um vor Sorge
P.S. ja es ist richtig die deutsche Wohnung wurde mit Gewinn verkauft, da wir die Wohnung renovieren mussten.

[sauerstoff]

Schade, es ist wohl niemand mehr da, das wird wohl eine schlaflose Nacht für mich

[goldieh]

Hallo Sauerstoff,

leider kann ich nicht mehr sagen über welche Suchmaschine ich schon mal was über Spekulationssteuer gelesen hebe. Aber dass man dort nachschlafgen kann, ist bestimmt vorteilhaft nachzusehen.
Hoffe dass es so ist.
Viel Erfolg.

[sauerstoff]

Danke, ich habe schon den ganzen Abend versucht mich schlau zu machen, ich weiß jetzt das man eine Wohnung 2 Jahre selbst bewohnt haben muss um nicht in die Frist reinzufallen. Aber ich bin mir nicht sicher ob ich alles richtig verstanden habe.

[goldieh]

Also,
ohne rechtsverbindlich zu werden ist die Annahme, dass 10 Jahre der Zeitraum ist wenn man vermietet und 2 Jahre wenn man selbst bewohnt und verkaufen möchte und keine Steuer anfallen soll.
Aber wie geäußert handelt es sich um eine unverbindliche Meinung.

[sauerstoff]

hmmm.. ich glaube da lieen Sie nich so ganz richtig mit den Angaben ? Meine Tochter hat ja die ersten Jahre in der Wohnung gelebt, und erst dann vermietet als sie schon im Ausland war.

[Bourne]

Bitte mal an die Forenregeln halten! keine ich- Bezüge o.ä.

[schielu]

Eine spekulation liegt nicht vor, wenn die Tochter
im Jahr der Veräußerung und den beiden vorausgegangenen Jahren die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken genutzt hat.

Das liegt hier eindeutig nicht vor. Also muss sie Spekulationssteuer zahlel. Aber nur, wenn sie einen Gewinn (Differenz zwischen Einkaufs und Verkaufspreis) gemacht hat. Angefallene Erwerbskosten sind dabei zuzurechnen, evtl Abschreibungen werden angerechnet.
Die Finanzberechnung (Schulden) haben dabei nichts zu sagen!

[juletill]

Die steuer ist sozsagen die strafe dafür, dass man die Forenregeln nicht eingehalten hat und hier eine rechtsberatung in einem Realen FAll verlangt hat!

??? Aber was ist dann die Strafe für Schielu der ja auch unter Missachtung der Forenregeln die Frage beantwortet hat. DAs war verbotene kostenlose rechtsberatung.

[goldieh]

ohne rechtsverbindlich zu werden ist die Annahme

wie geäußert handelt es sich um eine unverbindliche Meinung.

laienhaft Interessierte hofft Forenregeln generell nicht verletzt zu haben