Schadensersatzansprüche Alleinverkauf

[silke146]

Hallo!
Mal angenommen, jemand möchte sein Haus verkaufen und beauftragt einen Immobilienmakler mit einem Alleinverkauf. Kurz vor dem Auslauf des Vertrages wollen Interessierte das Haus kaufen, jedoch wollen sie den Makler außen vor lassen und einfach die Frist abwarten, bevor sie kaufen. Ich nehme an, dass ist nicht korrekt, oder? Weiß jemand, ob der Makler Schadensersatzansprüche stellen kann und in welcher Höhe? Und gehe ich Recht in der Annahme, dass die Ansprüche nicht unbedingt auf den Käufer, sondern auf den Verkäufer zurück fallen?

[schielu]

Was steht im Maklervertrag mit dem Verkäufer in Bezug auf Schadensersatz drinne? (Eine Schadensersatzklausel müsste individuell ausgehandelt sein.) Wer ist provisionspflichtig, Käufer oder Verkäufer? Eine Provison gegen den Käufer braucht den Verkäufer nicht zu interessieren! Wenn dem die Kaufmöglichkeit vom Makler nachgewiesen wurde, spielt auch die Laufzeit des Verkaufsauftrages keine Rolle!