Rückzahlung Marklergebühr möglich???

[hic]

Mal angenommen man kauft eine Wohnung von einer Marklerin, deren Eheman Mitgesellschafter der Eigentümergesellschaft und Finanzierer des Projektes wäre. Das Objekt selbst gehöre dem zuständigen Architekten.
Gibt es rechtlich hierbei eine Möglichkeit die Marklergebühren rückzufordern, da die Marklerin wohl nur schwer als unparteiische Beraterin gelten kann?

[schielu]

Eigentümer ist der Architekt. Zu dem gibt es keine Verflechtung!
Waren die Umstände bei Kauf schon bekannt?

[hic]

Ja. Jedoch wären die verknüpfungen nur all zu offensichtlich. Der Architekt selbst erwähnte auch bei einer gemeinsamen besichtigung nicht er sei Eigentümer des Objekts.
Der Fall nähme weitere Entwicklung wie folgt: Die Marklerin behauptet sie hätte einen anderen Kaufinteressenten (ob das der Warheit entspricht ist unklar) und will nun ein Bieterverfahren eröffnen obwohl vorher bereits ein Festpreis bestand und der Käufer diesen akzeptierte. Sie müsse erst die Zustimmung des Architekten abwarten, welcher derzeit im Urlaub sei. Dieser würde dann entscheiden wer den Zuschlag erhält obwohl Markler bei Kaufzusage zum Festpreis auch eigenständig eine verkaufstzsage geben könnten.
Es stündn somit mehrere Vermutungen im Raum:
1. Der kaufpreis soll nachträglich noch über vorher ausgeschriebenen Preis angehoben werden.
2. Der all zu offensichtliche Verdacht der eigentliche Verkäufer sei der Ehemann der Marklerin soll verhindert werden.
Gruss hic

[schielu]

Ich verstehe nict, welche Maklergebühr da zurückgefordert werden sollte?
Vor Notarvertrag kann jeder Verkäufer machen was und wie er will. Bis dahin ist kein Verkauf erfolgt.

[Humungus]

Ich würde
1. vor der Fortführung weiterer Verhandlungen auf der Vorlage eines Grundbuchauszugs bestehen
2. der Maklerin freundlich mitteilen, ich wäre mit dem Bieterverfahren einverstanden. Mein erstes und letztes Gebot: 20 Prozent unter dem vorher zur Debatte stehenden Preis.

Die offensichtliche Differenz zwischen der Auskunft der Maklerin und dem Architekten weist auf etwas Unseriöses hin (die Maklerin weiß natürlich genau, wer der Eigentümer ist), abgesehen davon soll Druck auf die Interessenten ausgeübt werden.

Finger weg!