Rücklagen

[SSiegfried]

Hallo,
in einem Haus mit 3 Wohneinheiten werden die Rücklagen bisher nach Wohnfläche (qm2)gebildet. Alle 3 Eigentümer waren damit einverstanden. Jetzt kommt ein neuer Eigentümer der bei der diesjährigen Eigentümerversammlung ebenfalls mit der Berechnung nach Wohnfläche einverstanden war. Nach ein paar Tagen kommt plötzlich ein Mail des neuen Eigentümers das er nicht mehr die Rücklagen nach Wohnfläche sondern nach Miteigentumsanteile berechnet haben möchte, da er da weniger Rücklage bezahlen müsste. Außerdem möchte er das auch rückwirkend die Rücklagen nach Miteigentumsanteile korrigiert werden.
Jetzt die Fragen:
1. Kann ein Eigentümer von insgesamt 3 verlangen das dies unverzüglich umgestellt wird ? (2 Eigentümer sind für Wohnfläche)
2. Kann er dies auch rückwirkend verlangen und wenn ja, wie lange rückwirkend ?

[schielu]

Nein, das kann er nicht! Das unterliegt dem Bschluss der ETV, die das festlegt. Üblich ist die Berechnung über die WFL wenn Strietigkeit herrscht. Gucke hier:
http://www.vnr.de/b2c/finanzen/immob...ie-streit.html