Rückauflassungvormerkung

[mrburns2002]

Angenommen eine Wohnung W exisitiert und gehoert zwei Personen A und B.
A und B übertragen W an Person C.
Person C wird per Notar ins Grundbuch als Eigentümer eingetragen (Abteilung I).

A und B bekommen einen Nießbrauchrecht. Im Grundbuch (Abteilung II) steht:

1. Nießbrauch für Person A
2. Nießbrauch für Person B
3. Rückauflassungvormerkung für Person A und Person B als Gesamtbewilligte gemäß §428 BGB. Gleichrang mit Abteilung II Nr. 1 und 2. Gemäß Bewilligung vom [DATUM 1] (Notar N) eingetragen am [DATUM 2]

Was heisst Nr. 3 (Rückauflassungvormerkung) in Abteilung II?
Heisst das, dass A und B die Wohnung W ohne Einwilligung von Person C (des Beschenkten) zurückholen darf?

[schielu]

Zitat von mrburns2002

Heisst das, dass A und B die Wohnung W ohne Einwilligung von Person C (des Beschenkten) zurückholen darf?

Ja, das heißt es. Kommt vor, wenn ein Beschenkter sich gegenüber dem Schenker "ungebührlich" verhält! (Grober Undank etc.)

[mrburns2002]

Zitat von schielu

Ja, das heißt es. Kommt vor, wenn ein Beschenkter sich gegenüber dem Schenker "ungebührlich" verhält! (Grober Undank etc.)

Danke fuer die Antwort.
Was genau ist grober Undank? Bei ganz schweren faellen?
Faellt da auch sowas rein, wie keinen Kontakt mehr zu den Personen A und B haben - oder wenn man nicht mehr miteinander reden, wegen Streit.

[schielu]

Zitat von mrburns2002

Danke fuer die Antwort.
Was genau ist grober Undank? Bei ganz schweren faellen?
Faellt da auch sowas rein, wie keinen Kontakt mehr zu den Personen A und B haben - oder wenn man nicht mehr miteinander reden, wegen Streit.

Das fällt nicht so einfach darunter. Kommt wohl auf den Streit an!

[mrburns2002]

Zitat von schielu

Das fällt nicht so einfach darunter. Kommt wohl auf den Streit an!

Grund es Streites koennte sein, dass Personen A und B die Person C bedraengen, binnen einer Frist zu heiraten und Nachkommen zu zeugen. Die Wohnungsuebergabe war an keine Vereinbarung geknuepft gewesen.
Koennen Personen A und B den Grundbucheintrag nach Belieben aendern oder bedarf es der Zustimmung von Person C, der ja auch als Eigentuermer eingetragen ist.

[schielu]

Zitat von mrburns2002

Grund es Streites koennte sein, dass Personen A und B die Person C bedraengen, binnen einer Frist zu heiraten und Nachkommen zu zeugen. Die Wohnungsuebergabe war an keine Vereinbarung geknuepft gewesen.

Das ist kein schwerwiegender Grund!

Koennen Personen A und B den Grundbucheintrag nach Belieben aendern oder bedarf es der Zustimmung von Person C, der ja auch als Eigentuermer eingetragen ist.

Können die nicht ohne Mitwirkung von C.