Reservierungsgebühr beim Bauträger

[Rock E. Feller]

Hallo zusammen,

wenn sich ein potenzieller Käufer für eine Immobilie bei einem Bauträger interessiert verlangen viele Bauträger eine Reservierungsgebühr und versichern gegen Zahlung der Gebühr die Immobilie für einen bestimmten Zeitraum nicht anderweitig zu veräußern. Die Reservierungsgebühr wird in aller Regel nach Abschluss des Kaufvertrags zurück erstattet.

1) Ist das verlangen der Gebühr rechtens?
2) Darf der Bauträger die Gebühr einbehalten falls der potenzielle Käufer den Kaufvertrag doch nicht abschließt?
3) Wie hoch darf so eine Gebühr sein?

Ich bin der Ansicht das geht nicht, da diese schuldrechtliche Vereinbarung der gleichen Form bedarf wie der Hautvertrag, also notarielle Beurkundung.

Was meint ihr?

[schielu]

Zitat von Rock E. Feller

1) Ist das verlangen der Gebühr rechtens?

Ja, das ist sie

2) Darf der Bauträger die Gebühr einbehalten falls der potenzielle Käufer den Kaufvertrag doch nicht abschließt?

Ja, das darf er

3) Wie hoch darf so eine Gebühr sein?

Da gibt es keine Regel!

Ich bin der Ansicht das geht nicht, da diese schuldrechtliche Vereinbarung der gleichen Form bedarf wie der Hautvertrag, also notarielle Beurkundung.

Leider ist das nicht so!
Allerdings sollte sich kein Interessent unter Druck setzen lassen und keinesfalls etwas bezahlen bevor nicht alle Einzelheiten geklärt sicnd!