Reservierung eines Grundstücks & Vertragsstrafe

[arcangel71]

A hat großes Interesse an einem Grundstück des B.

B will nun mit A einen Vertrag aufsetzen wonach geregelt sein soll, dass sofern bis zum 31.12.2007 kein notarieller Vertrag geschlossen sein sollte, eine Anzahlung von 1.000 € an den Verkäufer zu zahlen sei.

Sofern dann der Kaufvertrag nicht zustande kommen sollte und dies nicht durch den Verkäufer verschuldet wird, hat der A keinen Anspruch auf Rückzahlung der 1.000 €.

Kann man diese wirksam vereinbaren ?

[Tiger63]

Ich verstehe das Problem nicht ganz - warum sollte denn kein Vertrag zustande kommen?

Egal - ICH würde als A eine solche Vereinbarung nicht unterzeichnen wollen, wenn sehr unsicher ist, ob es zu einem notariellen KV kommen wird. Nichtsdestotrotz können A und B eine solche Vereinbarung treffen...in Schriftform.

[arcangel71]

Keine notarielle Beurkundung notwendig, da das Hauptgeschäft einer bedarf ?!

[Monaco501]

Ich denke nein.

siehe hierzu:

§ 311b BGB
Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass


Lg.