Mögliche Risiken bei kauf von Strohmann

[infidus]

Hallo,

mal folgenden fiktiven Fall:
Der Käufer Hr. K möchte vom Verkäufer Hr. V eine Wohnung kaufen und verhandelt dazu mit ihm über den Preis. Der im Grundbuch eingetragene Eigentümer der Wohnung ist aber Hr. S der im Ausland wohnt und allem anschein nach nur ein Strohmann ist. Für den Verkauf liegt beim von Hr. V bestimmten Notar eine Vollmacht vor.

Wie läuft das mit dem übertrag des Geldes bei einem Verkauf an jemanden über Vollmacht ins Ausland?
Welche Risiken geht Hr. K ein?
Gibt es hier spezielle Möglichkeiten des Betrugs?

Viele Grüße

Infidus

[schielu]

Warum Strohmann? Hr. S. hat jemanden vor Ort bevollmächtigt damit er nicht die "Anfahrt" hat. Das ist ein üblicher Vorgang.

[infidus]

Wenn man das rechtlich nur so interpretieren kann, müsste Hr. K ja der Hr. S total egal sein, solange alle abmachungen mit Hr. V letztendlich fixiert werden.
Gibts bei sowas wirklich kein Risiko? Gab ja schon andere Konstrukte mit Immobilienbetrug.

[schielu]

Zitat von infidus

Wenn man das rechtlich nur so interpretieren kann, müsste Hr. K ja der Hr. S total egal sein, solange alle abmachungen mit Hr. V letztendlich fixiert werden.
Gibts bei sowas wirklich kein Risiko? Gab ja schon andere Konstrukte mit Immobilienbetrug.

Sinn einer Vollmacht ist die persönliche Präsenz/Handlung des Vollmachtgebers unnötig zu machen!