Maklerprovision trotz Direktkauf vom Hauseigentümer?

[Hasso]

Hallo,

wir sind im Begriff, direkt vom Eigentümer ein Einfamilienhaus zu kaufen. Vor ca. einem Jahr hatten wir uns dieses Haus schon einmal mit einem Makler angesehen und auch ein Exposé erhalten. Damals kam der Kauf wegen überhöhter Preisvorstellungen des Verkäufers nicht zustande. In diesem Jahr haben wir mit dem Eigentümer direkt verhandelt und uns zu einem wesentlich niedrigeren Preis geeinigt. Im Notarvertag, der heute unterschrieben werden soll, hat der Eigentümer eklärt, dass er keinen Makler beauftragt hat.

Kann das Maklerbüro, das im letzten Jahr mit uns verhandelt hat, trotzdem Courtage von uns verlangen?

[HVW]

Das kommt darauf an: hatte der Verkäufer damals einen Vertrag mit dem Makler? Und wenn ja, wie lange ist der Vertrag gelaufen? Bestand dieser evtl. zum Zeitpunkt des Kaufes noch?

Wenn ja, kann der Makler Provision verlangen.

Haben Sie damals einen Besichtigungsnachweis mit Aufführung der Provision unterschrieben?