Maklerhaftung

[schielu]

Zitat von berniebär

Mit welchen Methoden will denn der Gutachter den Verkehrswehrt ermitteln? Hinsichtlich des Verkehrswertes ist der Gutachter genau so ahnungslos wie
der Makler.

Nein, natürlich nicht! Es gibt dazu die Wertermittlungsrichtlinien!

[schielu]

Zitat von berniebär

Mit welchen Methoden will denn der Gutachter den Verkehrswehrt ermitteln? Hinsichtlich des Verkehrswertes ist der Gutachter genau so ahnungslos wie
der Makler.

Nein, natürlich nicht! Es gibt dazu die Wertermittlungsrichtlinien! Auch geht es um was ganz anderes: es war ein Käufer da! Der Makler hat eine höhere Preiserzielungsmöglichkeit vorgegaukelt. Jetzt wird weniger erzielt als vorher! = Sträfliches Verhalten des Maklers!

[berniebär]

Die Wertermittlungsrichtlinien sind aber nun wirklich nicht dazu geeignet, den Wert eines Gebäudes zu berechnen! Man solte als Laie nicht immer alles glauben, was einem von einem Gutachter vorgelegt wird. Da spielen Standesdünken und finanzielle
Motive eine Rolle, aber mit einer Wertermittlung hat das ganze nichts zu tun.

[schielu]

Zitat von berniebär

Die Wertermittlungsrichtlinien sind aber nun wirklich nicht dazu geeignet, den Wert eines Gebäudes zu berechnen! Man solte als Laie nicht immer alles glauben, was einem von einem Gutachter vorgelegt wird. Da spielen Standesdünken und finanzielle
Motive eine Rolle, aber mit einer Wertermittlung hat das ganze nichts zu tun.

Das ist Unsinn³ und Äußerung eines völlig Ahnungslosen!

[berniebär]

So ist das also bei dir. Nur der Gutachter hat Ahnung, alle anderen haben keine Ahnung, und wer die Methoden des Gutachters anzweifelt, der ist völlig ahnungslos.

Kein Betriebswirt, kein Ökonom kann dir sagen, wie man in diesem Falle den Verkehrswert der Immobilie ermittelt. Ökonomisch ist das Problem nicht zu lösen.
Juristisch ist das ganz einfach: Wir haben ja den Gutachter, und alle anderen sind ahnungslos. Und diejenigen, die die Methoden des Gutachters als Scharlatanerie anprangern, sind völlig ahnunglos. So schafft man juristisch Rechtssicherheit, wo es ökonomisch eigentlich keine geben dürfte.