Maklercourtage trotz Vertragskündigung

[goldieh]

Angenommen
Fälschliche Angaben des Maklers bei Angebot wurden seinerzeit vom VK festgestellt und auf Änderung gedrungen. Maklervertrag wurde gekündigt. Monate später kauft vermittelter Interessent für niedrigeren Preis das Objekt.
Muss trotzdem Courtage entrichtet werden?

[schielu]

Zitat von goldieh

Angenommen
Fälschliche Angaben des Maklers bei Angebot wurden seinerzeit vom VK festgestellt und auf Änderung gedrungen. Maklervertrag wurde gekündigt. Monate später kauft vermittelter Interessent für niedrigeren Preis das Objekt.
Muss trotzdem Courtage entrichtet werden?

Selbstverständlich! Für den Kaufvertrag war doch die Maklertätigkeit ursächlich! Allerdings kommt es auf die Preisdifferenz zwischen Angebots- und Kaufpreis an und wurde wirklich vermittelt oder nachgewiesen? Das sind unterschiedliche Tätigkeiten des Maklers!

[goldieh]

angenommen
ein Interessent meldet sich beim Verkäufer. Dieser verweist pflichtgemäß an den Makler.
Termin beim Notar würde verworfen, Grund: nicht abgesprochener Vertragsinhalt und widersinniger Weise bei einem vom Verkäufer weit entfernt ansässigem Notar (trotz ortsansässigen Notar).
Aussage des Maklers, Notar sei vom Käufer ausgesucht. Rückfrage des VK beim Käufer ergäbe,
Makler habe diesen Notar bevorzugt.

Vertrag, trotz drängender Gebärden des Maklers, nicht verwirklicht da Finanzierung nicht steht, die Gefahr einer evtl. Rückabwicklung und Schadensersatzanspuch nicht ausgeschlossen.

VK verunsichert, kündigt Maklervertrag, stoppt Verkauf.

6 Monate später bietet Veräufer, gleichen Interessenten Objekt zu 10% niedrigerem Preis an und Verkauf würde verwirklich.

Wäre Courtage trotzdem fällig?

[schielu]

Zitat von goldieh

Wäre Courtage trotzdem fällig?

Ja! Die Inanspruchnahme der Dienste des Maklers und dessen Tätigkeit war (mit)ursächlich für das Zustandekommen des Vertrages!