Maklercourtage trotz Aufhebung/Kündigung Mietvertrag?

[Ricardo.I]

Guten Morgen,

angenommen Vermieter V schließt mit Mieter M einen Mietvertrag für Gewerberäume. Das Geschäft wurde durch einen Makler vermittelt und die Courtagezahlung mit dem genauen Eurobetrag im Mietvertrag fixiert. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Vertrages verdient und fällig. Dieses steht zumindest so im Vertrag.

M zahlt in diesem Beispielfall aber nicht die Kaution und V gibt die Räume daher nicht heraus. Dieses ist lt. Vertrag auch so geregelt. Nach einiger Zeit und Vertröstereien wird es dem V zu bunt und er möchte den Vertrag entweder fristlos kündigen oder mit dem M eine Aufhebung vereinbaren. Die Räume sind immer noch leer und die Kaution ist nicht gezahlt.

Angenommen, die fristlose Kündigung oder die Aufhebung gelingt: Muss M dann trotzdem noch die Maklercourtage bezahlen?

Vielen Dank und viele Grüße

Ricardo

[schielu]

Ja, der Vertrag ist, durch die Tätigkeit des Maklers, rechtskräftig zustande gekommen! Die danch aufkommende Vertragsuntreue eines Vertragspartners tangiert ihn nicht.

[Ricardo.I]

Vielen Dank für die erneute Hilfe!!!