Maklercourtage höher als 6%?

[zavelle]

Herr E hat seine Traumwohnung über eine Internetimmobilienbörse gefunden, wo diese von einem Makler angeboten wurde. Er ist auch bereit, die ortsübliche Courtage von 6% (+MWSt) zu bezahlen. Dieser Prozentsatz ist auch im schriftlichen Gebot, dass Herr E. unterschreibt, so genannt. Im Gespräch sagt der Makler allerdings, dass an ihn statt der fälligen 9540€ 10000€ zu bezahlen seien (jeweils plus MWSt).
Wie sollte sich Herr E verhalten? Sind nicht 6% das gesetzliche Maximum? Dann könnte der Makler einen höheren Prozentsatz wohl auch später nicht schriftlich fordern. Kann Herr E. bei Fälligkeit einfach nur die 6% bezahlen? Die Alternative, auf den Kauf zu verzichten stellt sich nicht, da es wie gesagt um eine Traumwohnung zu einem außerdem günstigen Preis geht.

[Monaco501]

Selbst kenne ich keine Begrenzung von Provisionsansprüchen bei Maklern, zumindest wäre mir dieses neu.
Meist spricht man hier eher von einer ortsüblichen Courtage, welche aber nicht binden ist.
Richtig ist aber, dass bei Vorliegen eines entsprechenden Vertrages, dieser Inhaltlich in beidseitiger Willenserklärung seine Gültigkeit besitzt.

Somit sollte die nachträgliche Erhöhung später ins Reich der Wünsche des Maklers gesandt werden.

Lg. aus München

[schielu]

Es gibt keine gesetzliche Regelung der Maklerprovision. Bezahlt muss das werden, was im Maklervertrag vereinbart wurde.
Wie war denn die ursprüngliche Forderung im Exposé?

[zavelle]

Betrachtet werden folgende Umstände: Der Makler hat im Internet und in dem per E.Mail zugeschickten Exposé jeweils nur 7,14% genannt (6% + MWSt), Ebenso hat er diesen Betrag in einer schriftlichen Order genannt. Die höhere Forderung hat er - bisher - nur mündlich gestelllt.

[Monaco501]

Auch hier gilt die Vertragstreue zum Angebot-Annahme-Auftrag = ist bei genannten 6 % + MWST.

Lg. aus München

[schielu]

Ich würde ihm das bezahlen, was ursprünglich verlangt wurde. Ist der Makler im IVD? (Immobilienverband)