Maklercourtage

[gomer]

Verkäufer V möchte seine Immobilie über Makler M verkaufen und schließt einen Vertrag mit M. Darin steht, dass auch nach Beendigung des Vertrages die Courtage fällig bleibt.

Käufer K meldet sich bei M aufgrund eines Inserates. Die Immobilie wird von K zusammen mit M besichtigt. K erfährt nur den Namen von V, keine Adresse, keine Telefonnummer, die Immobilie steht leer.

K gibt ein Gebot ab. Das Gebot wird durch M abgelehnt.

Daraufhin macht er sich auf die Suche nach V., trifft diesen im Vorgarten der leeren Immobilie.
K erfährt, dass M nun der Maklervertrag gekündigt wurde. K erfährt auch, dass V nie ein Kaufpreisgebot von K durch M bekommen hat.

Da V die Immobilie nun dringend loswerden muss, werden sich V und K über einen Kaufpreis - der 20% unter dem Preis von M liegt - einig. Der Vertrag kommt zustande.

Ist K oder V nun M eine Courtage schuldig?
Danke für die Antwort.

[schielu]

Zitat von gomer

Ist K oder V nun M eine Courtage schuldig?

M.E. weder noch weil 1.) die Preisdifferenz die Kausalität nicht mehr her gibt und 2. der Makler, dadurch, dass er das Gebot nicht weiter gegeben hat, eine schwerwiegende Pflichtverletzung begangen hat!