Mängel am Titanzinkdach! Wer haftet? Ausführung entspricht nicht den Fachregeln!

[Felice]

Mal angenommenes es werden an einem Titanzinkdach einer Wohnanlage (9-Einheiten) Mängel (Undichtigkeiten) festgestellt, die durch eine nicht den Fachregeln (VBO) entsprechende Ausführung zustande gekommen sind.
Die Wohnanlge ist 1995 durch eine Baufirma erstellt worden. Dieselbe Baufirma hat damals auch die Eigentumswohnungen weiterverkauft.
Wer kann zu Rechenschaft gezogen werden: Der Bauträger, der das Dach in Auftrag gegeben und auch abgenommen hat oder der Dachdecker, der das Dach gebaut hat?

[Monaco501]

...letztlich der Dachdecker welcher die Gewährleistung als Auftragnehmer übernommen hat, wie auch diese zu gewähren hat.

Für die Eigentümer ist dies aber nicht der direkte Weg, sondern dieser führt über den Bauträger. Dieser muss sodann seinen AN in die Pflicht nehmen.


Lg. aus München

[Felice]

Danke, aber die Dackdecker-Firma gibt es nicht mehr! Pleite!

L.G.Felice

[Monaco501]

Zitat von Felice

Danke, aber die Dackdecker-Firma gibt es nicht mehr! Pleite!

L.G.Felice

Wie so häufig gehört, aber dieses Problem hat der GU (Bauträger/Gerneralunternehmer) zu lösen.

Sollte dieser auch bereits "umfirmiert" haben, sieht es düster aus!


Lg. aus München

[Felice]

Hallo Monaco,
also den Bauträger gibt es Gott sei Dank noch in der alten Firmierung.
Danke für die Info
Grüße Felice

[Monaco501]

Sofort auf Schäden hinweisen und Frist zur Mangelbeseitigung stellen, da andernfalls sofort ein RA damit betraut würde.

Frage mich nur, welche Undichtigkeiten, welcher Ausführungsmangel noch einer bereits (?) abgelaufenen Gewährleistungsfrist geltend gemacht werden kann.
Kenne leider den Bauvertrag nicht.

Ist es ein Flachdach (?), wurde eventuell bereits die Unterkonstruktion in Mitleidenschaft gezogen!


Lg.

[Felice]

Die Unterkonstruktion (Isoliermaterial und Folie) wurde nicht fachgercht montiert. So hat sich im Laufe der Jahre Feuchtigkeit gebildet, die das Dach von innen nach außen rosten läßt und dadurch an einigen Stellen schon undicht ist.
Es handelt sich um ein Pyramidendach.
Ist es richtig, dass bei nachweislichem "Pfusch am Bau" die Gewährleistungspflicht 30 Jahre beträgt?

LG Felice