kündigung wg eigenbedarfs nach zwangsersteigerung

[brenni]

hi allerseits, coole sache hier! ; )

hat einer eine ahnung wie das mit einer mieterkündigung wegen eigenbedarfs im rahmen einer etw-zwangsERsteigerung ist? nehmen wir extrem fiktiv an, der mieter sei der sohn des ehemaligen eigentümers (mit einer entsprechend niedrig vereinbarten miete) und wohnte dort seit jan 2006.
dem ERsteigerer drohte seinerseits in seiner aktuellen mietwohnung kündigung wegen eigenbedarfs.

2 fragen dazu:
1. bestünde denn die möglichkeit einer solchen, innerhalb von 3 wts ausgesprochenen kündigung bzw wie rasch ließe sich so eine sache in der realität gestalten?
2. nehmen wir an, der mieter würde mitsteigern und davon profitieren, dass die im gutachten bestätigte niedrige miete für familienfremde ersteigerer eine extrem schlechte rendite ergäbe - hätte so etwas konsequenzen?

würde mich über eine lebhafte diskussion freuen!

grüße vom
BRENNI

[Immodimi]

Ich habe von einem Rechtspfleger während einer Zwangsversteigerung folgendes erfahren:

Wenn die zu ersteigerte und zur Zeit vermietete Wohnung für die Eigennutzung bestimmt ist hat der Ersteigerer das Recht dem Mieter, unter Einhaltung der dreimonatigen Kündigungsfrisst, den Mietvertrag zu kündigen. Sollte der Mieter nicht von selber ausziehen wollen so kann man von dem Zwangräum-Recht gebrauch nehmen.

Gruß

Immodimi