Kündigung wegen Eigenbedarf bei Hauskauf

[flora357]

Liebes Forum,

ich bitte um Eure Meinungen zu folgendem hypothetischem Fall:

Ehepaar A möchte ein altes, stark renovierungsbedürftiges Haus kaufen. Dieses wurde künstlich in 3 Wohnungen geteilt war aber ursprünglich ein Einfamilienhaus (Wohnfläche des gesamten Hauses 260 qm)

Eine Wohnung ist bereits frei und der Verkäufer B des Hauses hat eine der verbleibenden Mietparteien, (C) durch die Zahlung von einer Abfindung zum baldigen Auszug bewegen können (C wohnten bereits seit über 20 Jahren dort). Um den verbleibenden Mieter D möchte B sich nicht kümmern, dieser würde quasi mit dem Haus an A übergehen.

A möchte das Haus kaufen, renovieren und restaurieren und selbst komplett wieder als Einfamilienhaus nutzen. D sei ein alleinstehender Herr um die 40 und wohnt seit 6 Jahren in der Wohnung. Der Mietvertrag von D laufe auf 2 Namen, aber die zweite Person wohne nicht mehr in der Wohnung.

Nun meine Fragen:

1. Da A das Haus komplett selbst nutzen möchte, wäre eine Kündigung von D aus Eigenbedarfsgründen möglich? Wie wären die Erfolgsaussichten?

2. Wieviel Zeit müßte A ungefähr bis zum Auszug des Mieters einplanen?

3. Spielt es eine Rolle, daß A bereits ein selbstgenutzes Haus besitzt, das mit Einzug in das neue Haus vermietet würde?

4. Wenn A D eine Abfindung anbieten würde, was wäre bei der Mietdauer von D eine angemessene Summe (Ds Wohnung ist ca. 75 qm groß)?

Herzlichen Dank im voraus für Eure Antworten und Anregungen!

Flora357

[schielu]

Zitat von flora357

1. Da A das Haus komplett selbst nutzen möchte, wäre eine Kündigung von D aus Eigenbedarfsgründen möglich? Wie wären die Erfolgsaussichten?

Wenn er den Eigenbedarf nachweisen kann, geht das!

2. Wieviel Zeit müßte A ungefähr bis zum Auszug des Mieters einplanen?

Kann niemand sagen, wenn der Mieter sich quer stellt.

3. Spielt es eine Rolle, daß A bereits ein selbstgenutzes Haus besitzt, das mit Einzug in das neue Haus vermietet würde?

Eigentlich nicht.

4. Wenn A D eine Abfindung anbieten würde, was wäre bei der Mietdauer von D eine angemessene Summe (Ds Wohnung ist ca. 75 qm groß)?

€ 6-10.000,--