Kostenvoranschlag entpricht nicht der folgenden Rechnung

[Irbse]

Hallo,

nehmen wir mal an, ein Mehrfamilienhaus soll komplett saniert werden und die Verwaltung holt mehrere Kostenvoranschläge ein. Die Eigentümergemeinschaft einigt sich durch Beschluss auf einen Kostenvoranschlag in Höhe von z.B. 245000,- Euro. Nach Miteigentumsanteilen wurden die Beträge errechnet und bereits von den Eigentümern beglichen.

Nach der Sanierung stellt sich heraus, dass sich der Endbetrag auf 330000,- Euro belauft.

Jeder Eigentümer soll nun, da die Sanierung offensichtlich 85000,- Euro mehr kostete, je nach Miteigentumsanteilen, zwischen 7000,- und 10000,- Euro nachzahlen.

Iast das noch rechtmäßig und an wen kann man sich wenden ?

Gruß Irbse

[schielu]

Zitat von Irbse

Iast das noch rechtmäßig und an wen kann man sich wenden ?

Einfach so ist es das nicht. Hier wurde der KV um weit mehr als 25% überschritten. Darauf hätte der Unternehmer rechtzeitig hinweisen müssen. Gucke hier:
http://www.bielefeld.ihk.de/fileadmi...oranschlag.pdf

Ganz einfach ist es aber nicht. Gucke dazu hier:
http://www.verbraucherrechtliches.de...nvoranschlags/

[Irbse]

Nun gut,

schwierige Angelegenheit.

In wie fern könnte denn der Verwalter hier haften, wenn er darüber Bescheid gewusst hätte oder auch nicht, und dies den Eigentümern nicht mitgeteilt hätte.

Besteht hier eine Haftung ?
Hätte, wenn er Becheid gewusst hätte, nicht ein Folgebeschluss durchgesetzt werden müssen ?

Gruss Irbse

[schielu]

Zitat von Irbse

In wie fern könnte denn der Verwalter hier haften, wenn er darüber Bescheid gewusst hätte oder auch nicht, und dies den Eigentümern nicht mitgeteilt hätte.

Hat denn der Unternehmer während der Bauphase den HV auf die Preissteigerung aufmerksam gemacht?

Besteht hier eine Haftung ?

Nicht für den Verwalter!

Hätte, wenn er Becheid gewusst hätte, nicht ein Folgebeschluss durchgesetzt werden müssen ?

Auf die Schnelle...?

[Markus Reinartz]

Grundsätzlich kommt es bei der eingestellten Frage des Fragestellers darauf an, ob ein VOB oder ein BGB Vertrag geschlossen wurde.

Bei einem VOB Vertrag sind nicht alle Mehrkosten anzeigepflichtig, weswegen bei einem derartigen Vertrag nach VOB die Kosten "mitunter" einfach hinterher abgerechnet werden können (bei einer Sanierung aber nur sehr schwer denkbar und eher sehr selten der Fall/nun gut, es gibt auch Lottogewinner).

Bei einem BGB Vertrag ist natürlich fast jede Abweichung vom vereinbarten (vom Auftrag) vertraglich neu zu vereinbaren.

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